Propriétaires : louez en toute légalité
Mettez votre bien en location courte durée en toute sérénité grâce à nos conseils et notre accompagnement personnalisé.
La conciergerie d'Emile
Louer son bien en location courte durée
Mettre un logement en location courte durée (LCD) peut être une excellente manière de rentabiliser un bien immobilier, à condition de respecter certaines démarches administratives. Cette page vous informe des points essentiels à connaître avant de commencer, et vous propose un accompagnement personnalisé.
Les démarches légales obligatoires
Avant de louer votre logement en courte durée, il est essentiel de respecter certaines règles. À la Conciergerie d’Émile, nous vous guidons dès le départ sur les axes clés pour une location conforme, efficace et sans mauvaise surprise.
Déclaration en mairie, choix du statut fiscal, réglementation locale : nous vous aidons à y voir clair et à poser les bonnes bases pour démarrer sereinement votre activité de loueur à Dijon.
Déclarer votre meublé de tourisme
Tout propriétaire qui loue un logement meublé de manière répétée pour de courtes durées doit effectuer une déclaration en mairie.
La déclaration est gratuite, rapide, et peut être faite en ligne ou par courrier. Une fois enregistrée, vous recevrez un récépissé de déclaration à conserver.
Résidence principale ou secondaire ?
Résidence principale : la location courte durée est autorisée dans la limite de 120 jours par année civile (du 01 janvier au 31 décembre).
Résidence secondaire : il est nécessaire de la transformer en meublé de tourisme, et des démarches supplémentaires peuvent s’imposer selon la commune (autorisation de changement d’usage, enregistrement, etc.).
Pour en savoir plus sur la distinction et les règles applicables, cliquez ici
Votre séjour, notre mission
Être en règle, dès le départ
Selon la localisation de votre bien, certaines communes comme Dijon peuvent imposer des règles spécifiques, notamment une autorisation de changement d’usage ou un numéro d’enregistrement obligatoire à inclure dans vos annonces (Airbnb, Abritel, etc.).
Nous vous conseillons vivement de vérifier auprès de votre mairie les règles en vigueur.
Classement en meublé de tourisme : valorisez votre bien
Saviez-vous qu’il est possible de faire classer votre logement en meublé de tourisme ? Ce classement officiel, délivré par Atout France, vous permet de rassurer vos locataires, de bénéficier d’un avantage fiscal et de gagner en visibilité sur les plateformes de réservation.
En tant que conciergerie active à Dijon, dans l’agglomération, ainsi qu’à Dole, Beaune et Nuits-Saint-Georges, nous pouvons vous accompagner dans cette démarche.
Pour en savoir plus, consultez la rubrique dédiée sur le site des professionnels du tourisme de Côte-d’Or.
Louez sereinement, nous gérons pour vous
Nous vous accompagnons
Au sein de notre conciergerie, nous accompagnons les propriétaires dès les premières démarches, pour sécuriser leur projet de mise en location :
- Aide à la déclaration du logement
- Conseils sur la fiscalité et le choix du statut (micro-BIC, LMNP…)
- Estimation de la rentabilité locative
- Gestion complète de la location, dès le premier locataire
Située à Dijon, notre conciergerie bénéficie d’une connaissance approfondie des réglementations et procédures administratives locales. Nous vous accompagnons avec rigueur dans l’ensemble des démarches essentielles à la mise en location de votre bien, afin d’assurer la conformité de votre projet avec la législation en vigueur.